以往门面抢手、租金看涨的汉正街小商品市场,因新服装市场相继落成,店铺数量供大于求,令当地服装店门面租金首次下调,降幅达20%以上。
记者近日在汉正街一童装市场看到,该市场门面租金每平方米降了20元左右,而万商白马商城一楼20平方米的女装商铺,半年租金从去年8万元降到现在的5万多元;二楼30平方米的商铺年租金从13万降到了11万元。
“这在前些年是无法想象的事!”据业内人士分析,当地商铺租金大幅下调的主要原因是汉正街第一大道、全新时装批发城等大型新服装市场的相继问世,为服装业提供了充足的商铺资源所致,加上这些新市场为争抢有限的商户,纷纷采取税费优惠、减免租金等措施,迫使老市场只能为留住原有商户打价格战———大幅下调商铺租金。
据汉正街市场管委会负责人称,汉正街新市场不断建成,已经改变了多年店铺数量稀缺的局面,商铺总量已从过去的供不应求变成了供过于求,昔日虚高的门面租金必然回落,而且这种趋势可能将持续较长一段时期。