预售许可证取得有哪些条件

　　一、预售许可证取得有哪些条件

　　1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

　　4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

　　（1）多层建筑已完成主体结构三分之一以上。

　　（2）高层建筑已完成地面以下的主体工程。

　　5、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

　　二、预售许可证怎么查询

　　房子预售许可证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。如果想要通过网上进行查询楼盘预售许可证的话，可以进入国家房屋管理服务网，点击服务中心（业务查询），之后填入相关资料信息，就可进行商品房预售许可证查询。

　　三、预售证和销售证有什么区别

　　商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，预售是有条件和期限的，预售期过后未出售的房屋，需要办理销售许可，这时开发商已经取得房产证，就必须办理销售许可才能出售房屋去。

　　按规定房屋未建好之前出售均要办理预售许可证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。

　　以上便是找法网小编为您带来关于预售许可证取得有哪些条件的相关知识，预售许可证取得条件有已交付全部土地使用权出让金，有土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证等材料。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。