法院拍卖房屋程序是怎么样
找法网官方整理
2016-10-24 11:02
导读：
我们都知道如果只有一套住房的话，法院一般情况下是不能拍卖的，但是如果欠银行贷款逾期不还的话，而且你又提供了第二住所的证明，那么银行就有权拍卖债务人的唯一房产。那么法院拍卖房屋程序是怎么样的?详情请阅读本文了解。
网友提问：
我欠银行30万逾期半年多没有还，现在银行把我起诉到了法院，法院已经做出了判决要拍卖我的房产，请问法院拍卖房产程序是怎么样的？
律师解答：
法院拍卖房子的程序如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
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