集资房能买卖吗

　　一、什么是集资房

　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

　　一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

　　二、集资房能买卖吗

　　存在风险。由于集资房的转让存在诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：

　　首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》

　　其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。

　　法律依据：

　　《集资房管理办法》第十九条规定，集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建筑标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定，严格执行。

　　综上，是找法网小编为大家带来的集资房能买卖吗的相关信息，我们从中了解到在进行集资房买卖的时候，我们一定要严谨仔细阅读好相关协议，例如单位是否同意员工转让集资房的、还有什么隐性的限制条件要好好审查，如您对上述有疑问或者还想了解更多的相关问题，可咨询找法网的律师进行了解咨询。