公积金贷款介绍及流程

i.住房公积金：
是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职
工缴存的长期住房储金。
ii.公积金贷款：
是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放
的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。
iii.公积金贷款的对象为：
在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的住房公积金缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职工。
iv.对贷款申请人的要求：
1.具有合法有效身份；
2.具有完全的民事行为能力；
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4.购买、建造、翻建、大修自住住房；
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6.符合住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，目前的条件为借款人申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同
时，足额正常缴存公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。
7.提供委托人认可的担保；
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款；
9.符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

.办理公积金贷款所需个人资料:


1.借款申请表 原件3份
2.身份证或有效身份证明 原件
3.户口本首页、本人页及变更页原件（非本市户口可提供复印件）
4.有效居住证明原件1份（非本市户口须提供—暂住证）
5.结婚证或婚姻关系证明 原件1份（已婚者提供）
6.离退休证明 原件1份（离退休职工提供）
7.收入证明 原件3份（离退休职工提供）
8.最高学历证明 原件1份 （大专以上学历者提供）
9.职称证明 原件1份
10购房合同 原件1份
11卖方房屋产权证或确权证明 原件1份
12购房首付款发票或收据 原件 1 可在面签时候提供

13售房单位的房改售房方案 复印件 1 购集资房者提供
14售房单位的房改售房方案批复 复印件 1 购集资房者提供
15单位所售公房大产权证或确权证明 复印件 1 购集资房者提供
16集资建房方案 复印件 1 购集资房者提供
17集资建房方案批复 复印件 1 购集资房者提供
18集资建房批复在房改部门备案证明 复印件 1 购集资房者提供
19首付款在指定管理部专户存储证明 复印件 1 购集资房者提供
20管理中心要求的其他材料（备注：所有材料复印件均用A4纸）

公积金贷款的基本流程:

1、买卖双方到公司签合同
2、买卖双方到公积金管理中心初审
3、评估公司到物业实地评估
4、评估公司出评估报告
5、买方将首付款及尾款补齐
6、买卖双方到房地局办理过户手续
7、凭契税发票买方夫妻双方到公积金管理中心进行复审
8、买方到公积金管理中心面签
9、见新房产证后公积金贷款部分由银行直接划入卖方帐户
10、买卖双方办理物业交验 ——首付款支付给卖方
11、买方房产证办理抵押登记手续
12、房产证原件返回给买方
13、业务完成