上海经济适用房申请如何办理手续

　　一、上海经济适用房申请如何办理手续

　　1、申领

　　申请审核通过的家庭将通过核算机程序进行摇号排序，并依据排序先后进当选房专场选购住所。所以说，采购经济适用房的成功与否，不取决于申领时间的先后顺序。

　　2、受理

　　区房管局受理申领，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，并与有关复印件进行核对。经审阅契合条件的申领人，填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》；对经审验不契合条件的，将要件原件及复印件退回申领人，并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。

　　3、公示

　　公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天公示。

　　二、上海经济适用房申请需要哪些条件

　　（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含）。

　　（三）家庭收入要求

　　（四）提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，除家庭成员赠与供应标准：对申请购买经适房的，按照下列标准供应：

　　1、单人，购买一套。

　　2、2人或者3人家庭，购买一套二居室。

　　3、4人及以上家庭，购买一套三居室。

　　4、家庭人员较多、人员代际结构较复杂，或区（县）住房保障机构同意，可以酌情放宽住房供应标准。

　　三、上海经济适用房产权答疑

　　网友提问：

　　上海经济适用房有产权吗？

　　①经济适用房拥有有限产权，购买5年内不得上市交易，如因特殊原因要转让经济适用房，则由政府回购。

　　②经济适用房购买满5年后，购房人上市转让经济适用房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。

　　③购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

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