北京市经济适用房申请条件有哪些

　　一、北京市经济适用房申请条件有哪些

　　1、申请经济适用房的居民必须要拥有本市的户籍。

　　2、申请人和一起申请的人之间要存在一定的关系，赡养、抚养或者扶养。申请人的配偶、子女、父母都可以算进这种关系。已婚的申请人必须要将自己的配偶和子女作为共同申请人。

　　3、申请人和共同申请人不可以拥有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多种类，比如全成本房、全成本微利房、社会微利房、含准成本房。同时，房改房、集资房、拆迁安置房、商品房、自建房等违规住房也不可以建造。

　　4、申请人和共同申请人在户籍所在的城市没有购买过其他政策性的住房，也没有领取过国家颁布的购房补助，在一年内也没有转让过其他形式的住房。

　　5、申请人的家庭年收入不可以超过户籍所在城市的平均值。

　　6、申请人的家庭总资产不可以超过政府规定的总数额。

　　7、申请人和共同申请人不可以违反国家的计划生育政策。

　　二、经济适用房的买卖政策有哪些规定

　　1、经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。

　　2、经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算，

　　3、国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。

　　三、北京经济适用房的价格有哪些

　　最低9000元每平方；

　　北京经济适用房申请资格：

　　1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。

　　2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　然后是收入的限制。

　　如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下

　　1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下

　　2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下

　　3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下

　　4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下

　　5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下

　　最后是保障房限制。

　　家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

　　以上便是找法网小编为您整理的有关北京市经济适用房申请条件有哪些的内容，由此您可以得知的是在进行经济适用房的买卖交易行为时候要注意自身是否具备经济适用房的申请条件，如果您还有其他方面的问题的话，欢迎到找法网找相关专业且权威的律师进行咨询并解答疑惑，最后，祝你阖家欢乐！