如何识别保值房产

　　投资、保值、增值正在成为越来越多楼盘的卖点。但是，当我们冷静地审视，却发现十年间实现了保值增值的住宅只是极少数，它们为什么贬值?今天的它们是不是明天的我们?我们买的住宅会贬值吗?

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　　房产证纠纷

　　房产开发有限公司总经理刘尧先生认为：住宅不是类似于手机和家用电脑一样的低值易耗品，无论是开发商还是设计师，都有责任为购房者提供一个经久耐用、不会迅速落后于潮流的住宅产品。最直接也是最有效的手段就是在开发设计之初就认识到市场变化趋势以及购房者需求走向，前瞻趋势，用眼光换取价值。这正是贯穿于UHN国际村前期设计过程的重要指导思想。

　　建筑不老靠外观

　　将公共建筑的外立面风格全面运用于住宅中，UHN国际村应该是北京的第一家。然而说到建筑外观，UHN国际村的刘总认为：大多数的专业开发商都能不同程度地认识到外观对于住宅的重要性，但是一个优秀的外立面设计往往伴随着相对较高的建筑成本投入。在这一点上，不是所有的开发商都会有足够的城市责任感和随之而来的勇气。

　　相对于住宅长达70年的寿命周期，相对于可以传世的优秀住宅对于城市的意义，任何眼前的投入都是有限的。这是UHN国际村的观点，也是值得引起房地产市场广泛关注的观点。

　　建筑外观的设计方向有很多种，UHN国际村选择了“U、H、N”的建筑造型，选择了玻璃与金属结合的现代风格，这只是众多手法的一种。但对于购房者来说，更重要的意义在于观念的转变，UHN国际村的出现标志着一种新思路的出现，或许多年后再看，这是一个影响深远的新思路。