房屋买卖纠纷起诉范本

　　一、房屋买卖纠纷起诉范本

　　原告：×××（个人信息）

　　被告：×××（个人信息）

　　第三人：×××

　　法定代表人： ×××

　　一、房产纠纷起诉请求：

　　1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

　　2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金。 3、由被告承担本案的诉讼费用。

　　二、房产纠纷起诉的事实和理由：

　　1、原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。

　　2、由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;

　　3、若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

　　4、房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

　　5、原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

　　此致

　　___人民法院

　　具状人：__

　　__年__月__日

　　二、房屋买卖纠纷起诉流程

　　1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

　　2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

　　3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

　　4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询．诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

　　5、购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，可以向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件：

　　（1）有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。

　　（2）有具体的诉讼请求和事实、理由。指原告对被告提出实体权利的要求；事实和理由是指提起诉讼的理由。

　　（3）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

　　（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　三、房屋买卖纠纷应该如何举证

　　1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

　　2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

　　3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

　　4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

　　5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

　　6、其它应提交的证据。

　　7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

　　以上就是找法网小编为大家整理的房屋买卖纠纷起诉范本的相关内容。在买房过程中发生了任何影响自己利益的情况可以经过与原房主的沟通协商，如果问题还没解决的话可以直接收集证据到当地人民法院申请诉讼，一般情况在收到起诉书的七天之内法院会决定是否立案，因此事先要保证起诉是符合条件的。