一颗夜明珠引发的房产纠纷

8年前，在桂林做珠宝生意的仝某与桂林市某房地产公司老总黄某签订了一份协议，仝某用一颗“夜明珠”换黄某开发的一套商品房。让黄、仝二人想不到的是，这个在当时看似两全其美的交易，却在之后的8年里，给双方带来诸多烦恼。8月2日，双方带着各自的律师再次坐在一起，对此进行商谈。随着谈话的深入，一起历时8年，发生在仝、黄二人之间，由“夜明珠”置换房产的纠纷浮出了水面。

一颗“夜明珠”换了一套商品房

今年39岁的仝某是河南人。据他介绍，大约从2000年开始，黄某经常到他的珠宝店选购珠宝，两人成为了朋友。

黄某的丈夫是台湾人。2001年10月的一天，黄某对仝某说，她丈夫想买一个“稀奇点的东西”。此时，仝某正好收购了一颗“夜明珠”。为验明“正身”，仝某将“夜明珠”放置珠宝灯下照了一会，然后双方来到一个暗房，仝某将暗房窗帘拉开少许，不一会儿，“夜明珠”便散发出柔和的淡淡荧光，布满了房间……

惊讶过后，黄某拿起“夜明珠”爱不释手，然后提出将“夜明珠”带回家去，看一个晚上。仝某稍稍犹豫后，答应了黄某的要求。

第二天，黄某与丈夫一同来到珠宝店，称愿意购买“夜明珠”。就在双方即将就夜明珠价格达成协议时，聊天中，黄某提到，她的公司准备在桂林火车站附近投资建商品房。恰好，仝某在桂林没有房产，而他两个孩子即将上中学，如果有了房产，孩子就可在桂林市区上学。

双方一拍即合。2001年10月26日，黄某与仝某签订了一份标注有“房款全额已收”的《购房确认书》。通过以物换物的形式，黄某得到“夜明珠”，仝某则得到黄某所开发楼盘的一套位于8楼、面积为120平方米的商品房。因当时楼盘还未开工，双方议定，在商品房正式图纸经过审定后，再签正式购房协议。《确认书》中还议定，交房时，如河南而进行的不法行为……”。

对此，黄某表示，她与仝某因以珠换房发生纠纷后，仝某多次就在小区电梯口、公告栏及网络上散布言论，矛头直指她本人和公司。一次，黄某还将她公司办公室的卷闸门关上，不让公司员工离开，严重的影响了公司正常秩序。

黄某称，出于自我保护，仝某必须在承诺书上签字，她才能接受6万元还款，才会退还仝某办理房产证的相关手续。