如何计算房产过户费用

　　导读：现在房价高涨，有些人选择当“房奴”，有些人选择当“啃老族”。上一辈留下的房子是最值钱的东西，那么应该如何过户给呢？本文就介绍房产过户费所涉及的项目，以及应该如何计算房产过户费用。具体可以像当地房产交易中心或者房管局咨询。

　　结婚的时候用的是他爸爸的房子，现在准备过户到我们俩的名下，请问律师房产过户费用计算是怎么算的?一般要多少钱?

　　房产过户费用计算在各地都不同,可以直接向当地房产交易中心或者房管局咨询。

　　房产过户一般涉及的项目有：

　　契约费用

　　评估费

　　契税

　　营业税及附加

　　个人所得税

　　交易手续费

　　契证公本费

　　测绘费

　　房产证工本费

　　房产过户费用的计算方法

　　一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。

　　二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。

　　三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

　　四、权证印花税：5元/本。

　　五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。

　　六、过户手续费：50元/套。

　　房屋面积：95.55平方米