房产过户给子女需要多少费用

　　一、离婚房屋过户给子女费用是多少呢

　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

　　（1）公证费；按房价2％缴纳，

　　（2）评估费：按房价0.5％缴纳。

　　（3）契税；按房价3％缴纳

　　（4）土地税；按房价1％缴纳。

　　（5）所得税；按房价1％缴纳

　　（6）房屋产权登记费：80元。

　　二、按房屋买卖办理过户；

　　（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

　　（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

　　（6）房屋产权登记费：80元。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

　　二、离婚房产过户需要什么手续

　　按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

　　2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：

　　①、是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;

　　②、二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

　　3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。

　　大家都知道离婚财产需要进行平均分配，即便是房产也是需要进行平均分配。房产可以按照当今的市面价格进行估算，要房子的一方，把价格算出来一半给令一方就可以，离婚最好是进行协议离婚，必将起诉离婚是需要支付一定的诉讼费。

　　以上就是找法网小编为大家带来的房产过户给子女需要多少费用的全部内容。房屋在办理过户登记手续的时候，是需要缴纳一定的过户费用的，父母将自己的房屋过户给子女也是一样的，通过不同的方式办理过户，过户费会有所不同。如果您还不懂，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。