房产过户后对原户主需要什么材料

　　一、房产过户后对原户主需要什么材料

　　买方需要提供的资料有：

　　１、身份证原件或护照原件及复印件；

　　２、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

　　业主需要提供的资料有：

　　１、拟卖房屋的产权证明文件正本；

　　２、测绘图原件及复印件；

　　３、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

　　４、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

　　５、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

　　６、户口簿正本或复印件；

　　７、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

　　二、房产过户的流程

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　三、房屋过户需要注意什么

　　１、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　２、若非住宅转移，还需提交土地使用证书；

　　３、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买证明；

　　５、若有共有人需出具共有人同意出售证明和共有证书；

　　６、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的房产过户后对原户主需要什么材料等相关法律知识。买卖双方达成交易意向后，就可以携带房产证、测绘图以及户口册等相关的材料去房管局办理了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。