房子过户多少钱一平方

　　一、房子过户多少钱一平方

　　房子过户需要多少钱是不固定的；

　　收费标准如下：

　　１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55％，满５年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55％，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）

　　２、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是２％，大于140平方米是４％契税（财政部门收取）

　　３、６元／平方米的手续费（房管局收）

　　４、房屋评估费按评估后总价的５‰收（评估事务所收）

　　５、公证费最高300元

　　根据以上各项费用自己一算便知。

　　二、房子过户费怎么算

　　房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30ｗ，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　房子过户费就是将购房的钱按照１％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋６／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　三、二手房过户的流程

　　１、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　２、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

　　３、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

　　４、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

　　５、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于房子过户多少钱一平方的相关法律知识了。综上可知，房子过户需要多少钱是不固定的，　必须根据房子具体情况来决定。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。