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丈夫去世房子怎么过户给儿子

2021-06-19 07:05
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导读:
现在的生活水平不断的提高,人们的手中慢慢有了一些积蓄,包括一些现金和房产等等。在退休之后,长辈通常会将自己的房产过户给自己的孩子。但是房屋的过户程序比较复杂,那么丈夫去世房子怎么过户给儿子?那下面找法网小编就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。

  一、丈夫去世房子怎么过户给儿子

  房产如果属于夫妻共同财产,一半是丈夫遗产,一半是妻子财产。妻子的部分可以赠予或者买卖的方式过户给儿子。丈夫已经去世,他的部分只能通知继承方式过户给孩子。妻子放弃继承(有外祖父母的也需要他们放弃继承),儿子继承全部父亲名下产权。

丈夫去世房子怎么过户给儿子

  二、房产过户需要的手续

  (一)继承房屋过户

  父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。

  继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

  (二)赠与房产过户

  赠与房产可以是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需要依法办理房产过户的,不然就是无效的。

  赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。

  三、房屋过户的费用有哪些

  1、过户时买卖双方均需携带身份证到场,如果买卖双方是多人的,需要全部到场;

  2、买方或卖方本人不能到场的,可授权他人代为办理

  3、带齐所需资料,卖方身份证(共有需提供结婚证)、买方身份证(共有需提供结婚证)、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证(若办理了需提供) 限购单

  4、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户;

  5、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时,不能直接办理过户,需到户籍所在地开具户籍证明。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的丈夫去世房子怎么过户给儿子等相关法律知识。对于丈夫份额的房屋以继承的方式过户给儿子,自己的份额以赠与或者出让的方式过户,再到房管局办理变更手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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