协议离婚有贷款房子过户吗

　　一、协议离婚有贷款房子过户吗

　　房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

　　离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　二、离婚房产过户的流程是怎样的

　　离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　１、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　２、到交易中心办理转绘；

　　３、到房管局办理免征契税申请；

　　４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；

　　５、取证。

　　三、离婚房产过户需要交什么费用

　　（一）税类：

　　１、契税按产价百分之二；

　　２、印花税按产价万分之五。

　　（二）费类：

　　１、登记费８０．００元；

　　２、交易手续费百分之二（按产价）；

　　３、工本费２０．００元。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的协议离婚有贷款房子过户吗等相关法律知识。协议离婚有贷款房子能过户给另一方，但是离婚的贷款房产首先要办理析产手续，选择还清贷款或者转按揭手续办理过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。