夫妻共同财产房子离婚后怎么过户

　　一、夫妻共同财产房子离婚后怎么过户

　　１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元），如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　２、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

　　３、到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；

　　４、办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；

　　５、取证（交证照印花税５元）。

　　二、办理离婚产权过户的材料

　　（１）离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；

　　（２）房地产证（如有共有证的，需带备）；

　　（３）申请人的身份证件；

　　（４）房地产登记申请书；

　　（５）委托书。

　　三、离婚房产过户的注意事项

　　１、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。

　　２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。

　　３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

　　４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的夫妻共同财产房子离婚后怎么过户等相关法律知识。夫妻离婚之后想要过户房产的，需要先办理析产手续，申请房屋过户，一般３０个工作日内都可以完成办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。