父亲把房子过户给儿子要交多少税

　　一、父亲把房子过户给儿子要交多少税

　　要交的，父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。

　　父子属于直系亲属关系，房屋权属转移方式有赠与过户、继承过户，发生房屋权属转移登记以后，此房屋的所有权就属于受让方，受让方享受所有此房屋的权益。

　　赠与过户税费：【直系亲属】契税：农税核定价３％，房屋登记费：80元／套；【非直系亲属】综合税：农税核定价5.6％、契税：农税核定价３％、个人所得税：农税核定价20％、房屋登记费：80元／套。

　　二、继承房产的条件

　　继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

　　第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

　　第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

　　第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

　　三、房产过户流程

　　１．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　２．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　４．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于父亲把房子过户给儿子要交多少税的相关法律知识了。综上可知，父亲把房子过户给儿子一般税费不是很高，一定要及时交税。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。