房产如何过户给孙子

　　一、房产如何过户给孙子

　　可以直接过户到孙子名下。如果爷爷已经去世，拿着遗嘱办理继承公证，再到当地房屋登记部门办理变更登记。

　　房子交易费用：

　　１、营业税，契税。营业税在某些情况下是可以免征，但是要看房产证办出的年数。在我国，根据相关规定，个人转让住房，在2016年４月30日前已签订转让合同。

　　2016年５月１日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的，住宅越大，相应的要缴纳的费用也就越多。

　　２、个人所得税，印花税。这种税在某种情况下也是可以免征的。房产证颁发５年以内销售，按销售价１％征收所得税；如果房产证颁发５年以后销售，如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话，可以免征，房主可以证明房子在90平米以下可以免征。

　　３、评估费，中介费。根据我国相关政策的规定，在不同的地方评估费是不同的。

　　二、遗产继承诉讼时间

　　《中华人民共和国继承法》第八条　继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

　　１、继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

　　２、继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。

　　３、继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼，诉讼时效即为中断。

　　４、自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起诉讼。

　　三、房产继承手续要怎么办理

　　房屋继承手续主要包括以下几步：

　　１、首先要到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明；

　　２、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　（１）被继承人死亡证明；

　　（２）该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　（３）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　（４）继承人的身份证件；

　　３、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书契税完税凭证等。

　　４、遗赠、法定继承、遗嘱继承三者是不同，需要支付相应房产过户税费。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于房产如何过户给孙子的相关法律知识了。综上可知，房产过户给孙子是合法的，只需要拿遗嘱公证去房产局办理过户登记就好了。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。