房屋合同变更名字多长时间

　　一、房产合同变更多久

　　购房合同更名，法律暂无明文规定，一般是需要十到十五个工作日的。

　　二、合同变更申请书

　　合同变更申请单

　　合同编号

　　卖方姓名 买方姓名

　　物业地址

　　变更定金金额

　　原定金金额

　　现定金金额

　　变更条款

　　原条款内容：

　　现条款内容：

　　经纪人（签字）：

　　区经理意见

　　区经理（签字）：

　　备注：买方姓名、物业地址、成交价格变更除提交此文本外，买卖双方须重新签署居间服务合同（或中保过户合同）及买卖合同，所有合同须提交交易中心存档。

　　卖方（签字）：______

　　买方（签字）：______

　　日期：______

　　三、合同变更的条件：

　　1、原已存在着合同关系

　　合同变更，是改变原合同关系，没有原合同关系就没有变更的对象，所以，合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。

　　2、合同内容发生变化

　　合同变更采取狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。合同内容的变更包括：

　　标的变更;

　　标的物数量的增减;

　　标的物品质的改变;

　　价款或酬金的增减;

　　履行期限的变更;

　　履行地点的改变;

　　履行方式的改变;

　　结算方式的改变;

　　所附条件的增添或除去;

　　单纯债权变为选择债权;

　　担保的设定或消失;

　　违约金的变更;

　　利息的变化。

　　3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示

　　基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。合同的变更须经法院裁决程序的，在我国法上，一是意思表示不真实的合同，如因重大误解而成立的合同，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决;是适用情事变更原则，无论是解除合同还是变更合同，均须法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，使合同变更。除此以外的合同变更，一律由当事人各方协商一致，达不成协议便不发生合同变更的法律效力。

　　4、须遵守法律要求的方式

　　对合同变更法律要求采取一定方式，须遵守此种要求。基于情事变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院裁决的方式。当事人协议变更合同，有时需要采有书面形式，有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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