如何办理不动产登记？

　　1、不动产登记有哪些类型?

　　不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。

　　2、哪些不动产权利可以登记?

　　（1）集体土地所有权；

　　（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　（3）森林、林木所有权；

　　（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　（5）建设用地使用权；

　　（6）宅基地使用权；

　　（7）海域使用权；

　　（8）地役权；

　　（9）抵押权；

　　（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　3、去哪里办理不动产登记?

　　不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理，原房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，与房地产交易窗口同址办公。

　　4、申请不动产登记时需提交哪些材料?

　　（1）登记申请书；

　　（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（3）相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（4）不动产界址、面积等材料；

　　（5）与他人利害关系的说明材料；

　　（6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

　　具体申请材料可见《业务办理告知单》。

　　5、哪些不动产登记可以由当事人单方申请?

　　因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双方当事人或其代理人共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　（6）申请更正登记或者异议登记的；

　　（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　6、办理不动产登记需要多长时间?

　　自受理申请之日起20日内办结；核发不动产登记证明的，自受理申请之日起7日内办结（异议登记为当天）。遇法定节假日顺延、公告日期不计算在内。符合规定的申请材料才能受理，需补齐文件的，补齐日为受理日。