挑一套合适的二手房做婚房 各方面因素综合考虑

据最新《中国婚姻现状调查》结果显示，6成城市女性认为结婚首先得有房子。毫不夸张地讲，婚房已经成了广大准婚一族关注的焦点。与买新房相比，二手婚房具有很多突出的优点，比如买完即可入住，不需久等；周边配套比较完善；价格方面通常比新房有一定优势等等。正因为如此，二手房被用作婚房的不在少数。

那么，什么样的二手房适合做婚房，准新人又该怎样才能淘到合适的二手婚房呢？

正确的购房观念

购买婚房绝对不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。原因有三点：一是多数准新人参加工作年限较短，购房资金并不是特别充裕，很多人还是靠父母的资助才能买得起房，因此不应该将大量资金投入到婚房中影响了未来的生活；二是对于选二手房做婚房的准新人们来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，追求一步到位不现实；三是一旦因家庭人口增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，这时一室或两室的中小户型出租和出售都比较方便。总之，婚房的购房者由于未来的收入、工作等还存在较大的变数，处在梯级购房的初级阶段，因此不宜贪大贪贵。

　　正确的买房理念是先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先投资创业后安家养老，买婚房也是如此。

建议准新人买房前最好要计算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，再考虑所购买的房子的总价。由于大多数准新人都采取贷款方式买房，因此应该考虑所能支付的首付款以及每个月的还款金额。一般来说应估量一下购房后的家庭收支状况，计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%左右，应该是较为安全的。当然，如果你现在的经济实力还不够买房，其实租房也是解决婚房问题的好手段。

位置选择非常重要

　　准新人购买婚房，对于房产项目的位置要求比较高。首先要考虑的是房屋与工作单位距离的远近。很多人都希望选择在市中心或者工作地点近的地方买房，工作生活起来会比较方便，但现实情况是，这些地方的房子一般都比较贵，年轻人往往承担不起高房价。

准新人买房时，可以退一步，选择交通方便的地方，即使在交通上费些时间，也可以省上一大笔钱。