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二手房能否由委托人签订协议和合同

找法网官方整理
2019-08-21 00:13
导读: 律师您好:请问二手房买卖协议和买卖合同卖家能否委托别人来签订,如果由委托人签订买家需要查看哪些证件,签订后有什么法律纠纷,是找卖家还是找委托人.回复:你好:卖家可以授权他人签订房屋买卖合同,产生纠纷时,应由卖家而非受托人承担相应的法律责任。买家主要审

    律师您好:

    请问二手房买卖协议和买卖合同卖家能否委托别人来签订,如果由委托人签订买家需要查看哪些证件,签订后有什么法律纠纷,是找卖家还是找委托人.



    回复:你好:

    卖家可以授权他人签订房屋买卖合同,产生纠纷时,应由卖家而非受托人承担相应的法律责任。

    买家主要审查的对象有:

    1.房屋产权证(可到房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性);

    2.如果该房属共有财产,应该要求出示共有人同意转让的书面证明;

    3.审查该房有无抵押;

    4.如果该房有优先购买权人,应让卖家出示优先购买权利人放弃优先购买权的出面证明;

    5.审查是否具有禁卖的情形;(如列入动拆迁范围的;依法被查封的...)

    6.如果该房是公有住房或者经济适用住房,还得有针对性地审查有无禁卖情形.

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