(1)要求卖方提供合法的证件:房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口薄; (2)向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。如果是共有财产,查验各共有人的产权比例及拥有权形式,另外,查验登记日期、成交价格及房屋平面图。 (3)查验二手房有无债务负担,如抵押合同、租赁合同,房屋是否被法院查封。