查封房产贴封条吗

　　一、查封房产贴封条吗

　　人民法院对查封的房产，肯定是需要都会贴封条的：因为法院贴上查封的封条，基本就是属于冻结的情况　。一般就是用于告知房产权人，以及房产权人的家人和其它公民的。查封需要到不动产登记中心发出协助执行通知，禁止查封财产解决典质、过户登记，限制产权人的处罚权利。下一步如果被执路人仍不履行奏效裁判确定的义务，法院会依法评估、拍卖被查封财产才贴封条。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条　查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

　　查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

　　二、房屋在什么情况会被查封

　　１、屋主与他人存在房子产权的纠纷，这时他人就可以向相关部门提出查封该套住宅的申请。

　　２、屋主与债权人之间存在一些民间债务的纠纷，这时债权人就可以向法院申请查封该套房屋。

　　３、屋主将这套房子拿去抵押做贷款，贷款到期，这时抵押权人可以向法院提出查封该套房子的申请。

　　４、屋主夫妇因为离婚而进行财产分割时，配偶为避免住宅在离婚期间被转移，可以向法院提出查封房产的申请。

　　５、屋主为他人的债务提供担保，而债务到期时还没有偿还，这时债权人就可以向法院提出查封房产的申请。

　　６、屋主在涉及到犯罪行为，被相关部门查封房子或者因为一些其它民事纠纷而导致房子被查封，这些都会导致房屋会查封。

　　三、房子查封以后被执行人还能不能住

　　依据最高院的规定，如果房屋是属于被执行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍卖，所以被执行人还可以居住。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条　人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

　　（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。

　　（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。

　　（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。

　　（四）未公开的发明或者未发表的著作。

　　（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。

　　（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。

　　（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产。

　　（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

　　第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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