贷款没还完的房子可以过户吗

　　一、贷款没还完的房子可以过户吗

　　１、贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

　　２、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　二、办理转按揭的流程

　　１、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料：身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章（上述均为复印件）；卖方所需提交资料：购房合同，借款合同，购房发票、契税发票，银行对账单及借款凭证；身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件；

　　２、对所交易的房屋进行评估，买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件；

　　３、买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户；

　　４、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项；

　　５、卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户；

　　６、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款；

　　７、买方产权证下发后，办理抵押登记；

　　８、他项权利证书由银行收执，买方取回房产证。

　　三、办理转按揭的基本条件

　　１、转按揭房屋的产权明晰，不用反复抵押和租赁等情况。

　　２、转按揭的双方已对房屋买卖的事情已达成一致，可以签订房屋的买卖合同

　　３、原的借款者的资质信用要良好，借款没有逾期和拖欠的情况。

　　４、原来的借款者已经取得房产证。

　　５、新借款者的资质信用要良好，并且要符合借款的要求，而且是要能提供相关的申请资料的。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的贷款没还完的房子可以过户吗等相关法律知识。贷款没还完的房子一般情况下不可以过户，如果征求银行的同意，办理转按揭手续，或者提前清偿贷款，就可以进行过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。