房贷逾期三个月严重吗

　　一、房贷逾期三个月严重吗

　　逾期三个月已经是很严重的情况了。

　　１、个人征信不良记录

　　一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

　　２、产生罚息和滞纳金

　　如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收３０％－５０％。

　　一般来说，银行会给大家７天的时间补足欠款，如果７天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过７天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

　　３、查封已抵押财产风险

　　银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续３次或累计６次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过３个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条　被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

　　（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

　　（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

　　（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

　　（四）违反财产报告制度的；

　　（五）违反限制消费令的；

　　（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

　　二、房贷３个月没还怎么办

　　房贷３个月没还可以与银行协商，将这３个月的还款结清，并支付一定的罚息就能解决，若是近期近期都无法偿还贷款的话，可与银行协商将所欠还款延长贷款期限，得到银行批准后，近期就可以暂时不用偿还贷款，不过申请延期还款只能有一次，必要时再申请为宜。

　　三、房贷还款需要注意什么

　　１、足额按时还款

　　借款人在还贷期间，一定要注意还款账户的资金充足，才能避免还款当天无法自动扣款的不便，房屋贷款都是要及时偿还的，若是逾期的话，不仅会给自己征信带来不良记录，而且还会产生罚息，也就是滞纳金，若是多次未还的话，还会有房屋面临被拍卖的风险。

　　２、计算好还款日

　　有不少借款人都不了解自己贷款的还款日期是哪一天，还款日期并不是每个月１５号之类的日子，而且在当期还款日之前的最后一个还款日进行还款才行。

　　３、提早转账

　　借款人想要在还款日期内保证资金充足，那就需要将资金转入这个还款账户中，因为转账是有一定时间的，若是２４小时后才到账的话，是会耽误还款的，因此要提早转账才行。

　　以上是由找法网编辑整理收集的关于房贷逾期三个月严重吗的相关法律知识，希望可以帮助到大家。房贷逾期三个月不还的，借款人需承担相应的后果。另外，如果是因为没钱还的话，建议与贷款银行协商分期还款，或者是延长还款期限等。如果您还有其他疑问的话，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议的。