25岁以下贷款成数趋高 8成以上比重达到83.3%

从2007年北京不同年龄阶段二手房购买者的贷款选择来看，在购房付款方式选择贷款还是一次性付款中，不同年龄段的差异不是很大，并且都是以通过贷款买房比例占据绝大多数，比例基本在7成左右，而相对而言，36-45岁的比例会较高，贷款比例在76.5%。

不过，在通过贷款购房的消费者中，不同年龄阶段对于贷款成数却存在比较大的差异。年龄阶段越小，贷款高成数的比例相对越大，其中25岁以下与26-35岁年龄段的选择贷款成数在7成以上的比例分别达到了83.3%和75.5%；而36-45岁和46-60岁这两个年龄阶段选择贷款成数在7成以上的比例分别只有43.7%和50%，并且这两个年龄段的购房者选择贷款成数在4成以下的比重分别达到了18.8%和25%。“链家地产”市场研发中心认为，这是因为，从整体来看，年龄越小其经济状况相对会偏弱，在购房过程中更需要获得金融机构的高贷款支持；而中年人已经获得了一定的财富积累，前期购房支付能力会相对更强，特别是在利率持续上调的情况下，可能会通过少贷款以减少利息支出。