贷款买房要交哪些额外费用？

　　一般来说，个人办理房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外，其他费用并不固定。贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要根据所选贷款方式来确定。

　　　一、商业贷款

　　对于收费方面，不同的银行有不同的规定。建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500 元计收；工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估；农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。

　　　二、住房公积金贷款

　　一般需要交纳一定的评估费。各地住房公积金管理中心的收费标准有所不同，一般为几百元不等。

　　　三、组合贷款

　　在办理组合贷款时，办理费用是按商业贷款和公积金贷款的有关规定分别收取的。

　　在贷款买房中，有一项收费是按统一的标准执行的，抵押登记费无论是公积金贷款还是商贷费用均为80元。买房贷款人在取得房产证后才能办理抵押登记。