提前还房贷 违约金怎么收？

　　和这位网友一样在办按揭时只关注贷款利率，鲜少关注提前还贷违约金的购房人不在少数。通常，若购房人提前还贷，银行将根据“贷款不满一年”和“贷款满一年”两个时间段来收取违约金。收取标准有的是以实际还款额一个月或三个月的利息为准，有的则是收取提前还款额一定比例的违约金(通常为1‰-5%不等，差别较大)。

　　由于每个银行还款方式不同，特意梳理出了各大银行“提前还房贷现行收费标准”，供大家参考。因政策会有调整，同时各支行执行标准会有不同，实际收费以您所签订的贷款合同约定为准。

　　浦发银行：

　　提前还款时间和次数不受限制，但对于提前归还部分贷款的，要求还款额不低于贷款金额的20%。

　　兴业银行：

　　贷款不满1年提前还款的，按提前还款额的5‰支付违约金;贷款超过一年要求提前还款的，如提前15个工作日提出书面申请，同时在还款账户内存入足额提前还款本息的，可以免收违约金，否则，按提前还款额的5‰支付违约金。

　　建设银行：

　　贷款期限在1年以内(含1年)的，不得提前还本;贷款满1年后，提前还本需提前1个月预约，违约金=提前归还贷款本金*提前还本违约金收取比例0.1%。

　　中国银行：

　　借款人提前还款，应提前30个工作日书面通知贷款人，经贷款人确认后即不可撤销。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权对提前还款金额部分按照该贷款在还款时执行的利率计收1个月利息作为违约补偿金。

　　交通银行：

　　贷款不满1年不得提前还贷;贷款满1年后，需提前15个工作日提出申请，经同意方可提前还贷。部分提前还贷额最低不能少于每月还款额的6倍，部分或全额提前还贷均不需收取违约金。

　　农业银行：

　　需提前30个工作日提出申请，经同意方可提前还贷。违约金收取方式有2种：1、收取1-6个月(不超过6个月)利息;2、提前归还贷款本金*1%。以房贷合同约定为准。

　　工商银行：

　　收取3个月利息作为违约金。

　　中信银行：

　　贷款不满1年不得提前还贷;贷款满1年，提前还贷无需违约金。

　　光大银行：

　　需提前15个工作日提出申请，经同意方可提前还贷。违约金收取方式：1、按照提前还贷金额的1%收取违约金;2、收取1-6个月(不超过6个月)贷款利息，具体以合同约定为准。

　　邮储银行：

　　若连续按时归还贷款本息自实际放款日起少于12个月的，应按提前偿还贷款本金的1%向贷款人支付违约金;若连续按时归还贷款本息自实际放款日起达到12个月(含)以上的，无需支付违约金。提前偿还部分贷款的，最低还款申请金额为人民币1万元，且应为1000元人民币的整数倍。

　　农信社：

　　借款人提前还款，应提前30个工作日书面通知贷款人，经贷款人确认后即不可撤销。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权对提前还款金额部分按照该贷款在还款时执行的利率计收1个月利息作为违约补偿金。

　　湖南省直公积金中心：

　　使用住房公积金和现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(要求住房公积金余额3万元以上，现金还款金额要求1万元以上，不能刷信用卡) ;全部提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)

　　当然，除了手头宽裕会选择提前还贷外，还有网友表示可以拿钱去投资，受益比利息还高，不会选择提前还贷。