国有、集体企业的房屋能否抵押给自然人?
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2019-09-07 08:56
导读：
设定抵押权的目的是为了担保债的履行，因而，以国有或集体所有的房屋向个人担保的事例比较少见。因为国有或集体单位很少向自然人借款，个人与单位间的经营活动也受到很大局限，如属于侵权所生之债，一般也不会用设定担保的方式去处理。我国《民法通则》规定：民法调整
设定抵押权的目的是为了担保债的履行，因而，以国有或集体所有的房屋向个人担保的事例比较少见。因为国有或集体单位很少向自然人借款，个人与单位间的经营活动也受到很大局限，如属于侵权所生之债，一般也不会用设定担保的方式去处理。
我国《民法通则》规定：“民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系”，还规定：“当事人在民事活动中的地位平等”。因此，国有和集体所有的房屋同样可以依法抵押给自然人。
如果登记机关遇到以国有或集体所有的房产向个人担保时，应注意其主合同是否有效。必要时可要求当事人对主合同及抵押合同进行公证。
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