借款用房产作抵押是否需要公证

　　一、借款用房产作抵押是否需要公证

　　抵押原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。

　　根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。

　　《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　二、应该去哪个部门办理抵押登记

　　办理抵押物登记的部门如下：

　　（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

　　（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

　　（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

　　（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

　　（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

　　三、房产抵押所需要的条件

　　１、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；

　　２、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　３、具有良好的的信息记录和还款意愿；

　　４、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　５、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　６、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　７、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

　　８、有贷款人认可的有效担保。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于借款用房产作抵押是否需要公证的相关法律知识了。综上可知，借款用房产来作抵押的话原则上是不需要公证的，但是公证是更加具有效力的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。