拆迁先签协议再签合同吗
一、拆迁先签协议再签合同吗
协议就等同于合同，应该先签订协议或者合同之后再进行搬迁。
二、房屋拆迁合同是与开发商签订吗
要是拆迁由开发商主导，就与开发商签订
房屋拆迁协议的签订步骤：
１、所有人（承租人）选择评估机构；
２、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设（房管）窗口办理房改房买卖手续；
３、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议；
４、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对；
５、双方当事人签字、盖章。
６、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
７、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
三、房屋拆迁合同有效期
１、拆迁协议有效期是从签订协议的那天起到一切补偿结束后，这就是有效期，在签订房屋拆迁合同之日起到拆迁补偿完全到位，房屋拆迁合同都属于有效期。
２、除非方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的，当事人可以主张合同无效或部分无效的，合同期效立即到期无效。
３、如果因为房屋拆迁合同有异议，双方协商有效期的也可以另做规定，只要订立的房屋拆迁合同，无特殊情况就要按照合同相关规定履行义务和主张权利，如果在合同规定的搬迁期限内，被拆迁人无正当理由，又无明确证据向相关部门提出行政裁决、诉讼的，拆迁部门可以依法强拆，如果签订了房屋拆迁合同，因补偿纠纷提出异议的可以行政裁决、诉讼等等。
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