房屋拆迁评估程序:
案例:陆廷佐诉上海市闸北区房屋土地管理局房屋拆迁行政裁决纠纷案
(最高人民法院公报2007年第八期)
裁判摘要:
房屋拆迁过程中,被拆迁人、房屋承租人对被拆迁房屋评估报告有异议的,有权申请复估。因此,基于正当程序原理,为保护被拆迁人、房屋承租人对被拆迁房屋评估报告依法申请复估的权利,拆迁人应将被拆迁房屋评估报告及时送达被拆迁人、房屋承租人。房屋拆迁行政裁决机关在裁决过程中,也应当对被拆迁房屋评估报告是否送达被拆迁人、房屋承租人的问题予以查明,并确保在裁决作出之前将评估报告送达被拆迁人、房屋承租人。房屋拆迁行政裁决机关未查明该问题即作出房屋拆迁行政裁决,而且不能举证证明被拆迁房屋评估报告已经送达被拆迁人、房屋承租人的,所作房屋拆迁行政裁决属于认定事实不清、主要证据不足,而且违反法定程序。被拆迁人、房屋承租人诉至人民法院请求撤销该裁决的,人民法院应予以支持。