石狮征地拆迁补偿 选择房屋产权调换

　　石狮征地拆迁补偿 选择房屋产权调换

　　石狮九二路长福片区，二层以上的房屋拆迁安置，被拆迁人要按照产权面积补差价给拆迁人，差价的标准，将根据被拆迁人的房屋年限、材质而定，年限越久，材质越差，补得相对较多。石狮市规划建设局有关负责人介绍，此举意在平衡不同房屋间的安置补偿“差距”。

　　昨日记者从石狮市政府获悉，《九二路长福片区征地拆迁补偿安置实施方案》(下称“方案”)正式出台，依据方案，对住户房屋手续完全的，以现状为准，按被征地拆迁房屋建筑面积100%给予认定房屋可补偿面积;按被征地拆迁房屋土地面积100%给予认定土地可补偿面积。无手续的，不给予认定可补偿面积。

　　选择房屋产权调换

　　土地不给货币补偿

　　依据方案，货币补偿按经认定的土地、房屋可补偿面积进行补偿，实行土地、房屋分开计算补偿，合并结算。其中国有出让土地补偿价格按200万/亩计算，国有划拨土地补偿价格按140万/亩计算，已批准集体建设用地补偿价格按140万/亩计算;居民个人房屋补偿价格，将按房屋重置价格×房屋成新率+室内二次装修×装修成新率。

　　在操作计算时，有手续的(含手续不完全)，以现状为准，按被征地拆迁房屋建筑面积100%给予认定房屋可补偿面积;按被征地拆迁房屋土地面积100%给予认定土地可补偿面积。无手续的，不给予认定可补偿面积。

　　选择房屋产权调换的，全部建筑占地均不再给予货币补偿。属一户多宅的，应合并计算房屋产权可调换面积。住宅可调换面积小于40平方米的，原则上实行货币补偿，但被征地拆迁人在石狮市范围内没有其他自有住宅的除外。