征地拆迁补偿安置方案是否可诉

　　一、征地拆迁补偿安置方案是否可诉

　　补偿方案不可诉。

　　就国有土地上房屋征收而言，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条、十四条、二十六条的规定，在国有土地上房屋征收过程中，被征收人对区县级人民政府作出的房屋征收决定以及补偿决定不服的，可以申请行政复议，也可以直接提起行政诉讼。实践中，补偿方案是房屋征收决定的重要前置程序之一，是房屋征收决定的附件，一并予以公告，也是区县政府对被征收人作出补偿决定的重要依据。但是，行政法规并未明文规定被征收人对补偿方案不服的救济途径，只是在房屋征收决定或者补偿决定的行政诉讼中，法院会对其合法性一并予以审查。实践中，国有土地上的房屋征收，因为补偿方案是房屋征收决定的附件，人民法院认为其不是独立行政行为。被征收人对补偿方案不服的，也不能单独提起行政诉讼寻求救济。当然，在城市房屋征收过程中，只有补偿方案，没有房屋征收决定的违法征收类型的案件，被征收人可以单独就补偿方案提起行政诉讼，这是补偿方案可诉的例外情形。

　　二、征地拆迁补偿的拆迁人是谁

　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

　　被拆迁人可以选择补偿方式，但是其选择权要受以下两种条件的限制：

　　１、规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；

　　２、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。

　　三、征地拆迁程序是怎样的

　　１、拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告；

　　２、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；

　　３、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；

　　４、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；

　　５、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。

　　根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

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