保障性住房政策是怎样的

　　在实践中，保障性住房是政府为收入低的困难家庭提供居住的房屋，有区别于市场上的商品房。那么政府颁布的保障性住房政策到底是怎样的呢？

　　一、保障性住房是什么？

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

　　中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

　　随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。

　　2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。

　　2015年，两部委：市、县可收购商品房用于保障性住房。

　　二、保障性住房政策的政策规定

　　每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。

　　１、租赁条件

　　住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

　　（1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

　　（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

　　（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

　　（4）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

　　（5）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

　　（6）市政府规定的其他条件。

　　２、购买条件

　　住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

　　（1）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

　　（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

　　（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

　　（4）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

　　（5）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

　　（6）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

　　（7）市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

　　三、保障性住房政策标准评估有哪些？

　　保障性住房政策标准评估有以下几点：

　　1、家庭申请的，其全部家庭成员是否具有本市户籍；单身居民申请的，是否具有本市户籍；

　　2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均是否超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

　　3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额是否超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

　　4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区是否有住宅建设用地或者自有住房；

　　5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内是否在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

　　6、家庭成员或者单身居民是否在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房；

　　7、是否符合市政府规定的其他条件。

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