天津市公积金管委会办公室关于调整个人住房公积金（组合）贷款有关问题的通知

各区县、委局（集团公司）、驻津单位：

为规范个人住房公积金（组合）贷款（以下统称住房公积金贷款）行为，保证资金安全，结合我市实际，对个人住房公积金贷款有关政策进行调整，现将调整内容通知如下：

一、开立住房公积金账户1年以上并在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房，均可申请住房公积金贷款。

职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并在职工申请贷款时已按计划补缴完毕住房公积金的，可视同连续缴存。

职工因工作单位变动，办理转移手续造成3个月（含）以内未缴存住房公积金的，在3个月内须办理完毕住房公积金转移手续，恢复逐月缴存，并将未缴存的住房公积金补齐后，可视同连续缴存。

《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委（2005）10号）中第三章第七条相应废止。

二、非本市常住户口职工，申请住房公积金贷款的，应当采用质押担保或保证担保方式。

三、购买私产住房的，应当支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款，并且采用质押担保或保证担保方式。

四、取消《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第六章第二十七条中“借款人年龄与申请贷款期限之和超过其法定离退休年龄的，必须采用等额本金还款方式”的规定。

五、《天津市个人住房公积金贷款管理办法》中有关条款与本通知不一致的，以本通知为准。

本通知自2007年2月1日起开始执行。

天津市公积金管委会办公室
　　二○○六年十二月一日

天津市公积金管委会办公室