一开始，签订了一年的租赁合同。租金是以一次抵押和三次付款的形式支付的。合同规定下一季度的租金将在第二个月支付。我现在面临的问题是，我已经住了两个月了，因为个人原因不想继续租房。租金还有一个月到期，但合同上说是时候付租金了。我说我想还房租，但房东想让我付房租，如果我不想住的话就转租出去。谁对这种情况负责？

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