买房看中了样板房。签订合同中有一个。任何样板房不作为交付标准，任何宣传材料不作为合同附件。这是霸王条款吗？任何其他销售人员出具的签署文件都无效。我们应该招聘谁来解决这份合同是否可以拒绝或修改
2022-10-26 21:56:06
律师解答共有3条
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霸王条款在法律上一般称为格式条款，从法理上讲，首先要看这个条款是否和国家强制性法律规定相悖，如果和国家法律规定相悖，该条款，当然无效，该条款无效不影响其它合法条款的效力
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购房合同中的霸王条款有：
1、对虚假宣传不担责；
2、违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；
3、利用格式条款强制转嫁；
4、业主共有部分归开发商所有；
5、双方违约金比例不公平
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
