楼上造成楼下房屋财产损失该怎么起诉?
根据您所述,漏水的原因为自己卫生间漏水,但您还要弄清楚是公共部位还是业主邻里之间的专有部位漏水,如果是因自己专有部位导致的漏水,最常见的是楼上装修(包括相邻业主装修)的防水工程没有处理好导致楼下(隔壁)业主家受损,那么对方是可以依法要求您承担赔偿责任,损失按照2015年8月发生漏水损害时,天花板损坏的市价赔偿, 如果款项超过实际范围,你方可举证价款,要求按照实际损失数额赔偿;
3、如果是公共部位漏水,再区分是否在开发建设单位的保修期内。
(1)如在保修期内,则维修(包括赔偿)的责任主体应该是开发商,依据是房屋质保书,对方应当主张开发商承担赔偿责任。(2)如已超出保修期,根据法律规定,公共部位的维修应由全体业主共同(通过使用维修资金方式)承担(没有维修资金的由全体业主出资),即使造成了楼下损失,也不能因此要求您承担赔偿责任;
4、如果共有部位漏水是因物业公司疏于管理,未尽到维护保养的义务,或拒不履行其物业职责导致的,您可以告知对方应当向物业公司主张,要求物业公司承担未尽到维护保养的义务的责任,赔偿其损失。