工作失职案件剖析报告

没有合同，就不能确定物业公司的管理范围和责任，所以难以胜诉。如其他业主有合同，而收费标准又相同，可作参考。 王律师复

你好。你与物管公司应该存在事实上的管理合同，但确存在一个盲点，即管理的范围包括那些？当然我们也可以通过一些其他途径取证，比如说该区域内是否有其他人与物管公司签订合同，缴费是否与你一样，如果是，则可以证明你们的物管内容是一致的。还有一般原则，即物管部门应当承担安全、卫生的管理，这是其基本职责。所以我认为总的来说，物管部门应承担责任。至于索赔的金额去到哪里？这也是个问题。你的案件确有复杂之处。建议你还是委托律师处理。 本律师现在广州执业。电话020－89285558

1、虽然你与物业管理处没有签订书面合同，但它收取管理费并出具收据、发票，你们之间的物业管理合同关系是存在的； 2、根据成立的物业合同关系，物业公司应当尽到有效管理职责，如果他失职而造成你被盗，那么应当赔偿损失； 3、从你陈述的情况看，物业可能存在一定过错，但过错大小要根据证据认定，你所能获得的赔偿你需要根据它的过错大小来判断