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房屋遮光案件
2021-06-15 08:49
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最新房屋遮光权的准确距离
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
房屋遮光补偿
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。
房屋建设遮光
采光权的标准各地有所差异,采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》,其中有一条:在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。 赔偿标准目前有两种计算公式,均是以《规范》规定的标准作为计算基础。 一种是低于国家标准的:时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米) 超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。 另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额: 赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米) 以上供你参考,最好由专业律师介入。
河南省房屋遮光的有关规定
侵犯采光权的,可要求赔偿损失,需要法律帮助来电详细咨询
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