逾期交房4个月,并没说要补偿什么,现在开发商说要量房子面积,跟购房合同面积不符,我认为不合理。
您好,面积有误差在3%以内及超过3%,其补偿标准是不一样的,逾期交房四个月可以主张四个月的违约金,具体以合同约定为准。法律规定如下:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。