安置房产权多久可以买卖

拆迁房是集体土地的买卖合同无效

根据我国物权法的相关规定，房产实行的是登记主义，也就是以登记的所有权人为房产所有人，不能及时过户的安置房购买有法律风险，结果可能是原房主一房多卖，而你就没有办法实际取得房屋所有权，但你依然可以依据购房合同要求对方返还房款，并承担损失赔偿责任。现实中很多购买安置房的，一般是签订协议，并交付安置协议。

协议一般有效，但风险较大，参考如下 中华人民共和国物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。