小区的产权车位外面的业主能买吗?

没有产权的易发生纠纷，谨慎处理，需要签订相关手续合同

你起诉物业的话，是基于你签订的物业服务合同哈，法院立案是很容易的，只要有明确的被告，明确的事实和理由，你又属于利害关系人，你所去的法院又有管辖权的话，法院都必须立案的，但是立案后你的诉请是否能够得到支持就需要你提供充分的证据了

尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，可以要求对方承担违约责任，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。