2手房买卖中地下室如何处理
你好。1、我国物权法第115条规定:“主物转让的,从物随主物转让,但当事人另有约定的除外。”因为从物的主要功能是辅助主物发挥作用,离开主物,从物或者失去存在价值或者其价值大大贬损,因此应当让从物跟着主物一起流转。如果你的地下室在商品房房产证中登记了,就说明它是商品房的从物,而我国的商品房转让实行的是登记生效要件,也就是说不在房产登记机关办理相关登记手续,你们的房屋买卖是无效的。
2、所以你要看看地下室是写在房产证里面的还是有独立房产证的,如果包括房产证里面的就需要过户给对方了,当然你可以以要求对方补足差价,如果另有独立产证就不需要一起过户,你可以保留自己的产权!