北京 商住产权 收回
2021-04-22 21:16
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精选案例商住楼上边的住宅是多少年的产权你好，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 房地产使用权到期后，可以与政府重新续签合同，优先获得原土地使用权。产权所有人将按买房时的地价支付土地使用权费用。但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证。（完整的房地产权仅有房产证是不够的。据了解，为了维护广大市民的合法权益，近期市国土局将为市民办理土地个人分割证书和居民分割证书。拿到了土地使用权证书和房产证，到期后，市民可以重新与政府签订合同，优先获得原土地使用权。
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关于商住产权 转让使用权 还能抵押吗使用权只能是租借的方式来实现，你所提到的转让二十年使用权，实际上就是将该房屋一次性租给你二十年，你一次性支付租金的一个租房合同。 作为出租方来说，他是房屋的权利人，当然可以将该房屋进行抵押，抵押应该说对你不产生不良影响，因为就算抵押权人为实现抵押权而要出卖该房屋，该房屋的新主人仍要履行你与原房主签订的租房合同。
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是否可以收回房子的产权首先看你转让给大儿子是行为是什么性质，如果是赠与给你大儿子，并且已经办理了相关的过户手续，那么你不能收回房子的产权。 如果是卖给你的大儿子，也不能收回房子的产权。
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6层商住楼的住宅的产权是多少年参照你们之间合同
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