北京小产权房新政

不能办理相关证件的。

你好！尽快退款为好。

小产权房最新政策是2月4日发布的《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》： ①落实农村土地承包关系稳定并长久不变政策； ②全面完成农村土地承包经营权的确权登记颁证工作； ③进一步完善农村承包地“三权分置”制度，也就是前阵子说的国家不再垄断宅地供应的文件，集体用地也可以进入土地市场了。当时还引发了业界关于地价能不能降，房价会不会跌的大讨论，因为房价中60%都是土地成本嘛。 通俗地说目前任何有关小产权房转正的消息都可以说是谣言。为什么呢？小产权房是个集体产权地上物，这个地的产权是集体的，在哪个村儿就是哪个村集体所有的，集体用地是干啥的？三个用途：宅基地（村民用的，而且盖出的房子依旧是集体产权）、公益性公共设施、经营性用地。这样的土地性质决定了它不是商品房，不具备商品流通性。而且很多村子在未取得合法手续的情况下盖房出手，其实是违法的，这样的小产权房可以说是违建了。违建是啥？就是说拆就拆，不拆你就住着，拆除了不要你的施工费就算不错了，买这样的房子，能踏实住上个把年都能说是万幸。