继承法规定 第二章 法定继承

近亲属，配偶、子女、父母都有，建议当面咨询律师或委托律师维护你的权益。

2018年关于房屋遗产继承没有相关的最新规定，但是办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。所以首先通过评估公司对房屋进行市值评估，然后申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。再然后申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续，再然后申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，最后如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后 其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此 只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时 如果有多个继承人 则应按遗嘱及有关法律规定进行折产 持原产权证遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 中华人民共和国继承法 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国宪法》规定 为保护公民的私有财产的继承权 制定本法。 第二条 继承从被继承人死亡时开始。 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产 包括： 公民的收入； 公民的房屋储蓄和生活用品； 公民的林木牲畜和家禽； 公民的文物图书资料； 法律允许公民所有的生产资料； 公民的著作权专利权中的财产权利； 公民的其他合法财产。 第四条 个人承包应得的个人收益 依照本法规定继承。个人承包 依照法律允许由继承人继续承包的 按照承包合同办理。 第五条 继承开始后 按照法定继承办理；有遗嘱的 按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的 按照协议办理。 第六条 无行为能力人的继承权受遗赠权 由他的法定代理人代为行使。 限制行为能力人的继承权受遗赠权 由他的法定代理人代为行使 或者征得法定代理人同意后行使。 第七条 继承人有下列行为之一的 丧失继承权： 故意杀害被继承人的； 为争夺遗产而杀害其他继承人的； 遗弃被继承人的 或者虐待被继承人情节严重的； 伪造篡改或者销毁遗嘱 情节严重的。 第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年 自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是 自继承开始之日起超过二十年的 不得再提起诉讼。 第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶子女父母。 第二顺序：兄弟姐妹祖父母外祖父母。 继承开始后 由第一顺序继承人继承 第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的 由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女 包括婚生子女非婚生子女养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母 包括生父母养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹 包括同父母的兄弟姐妹同父异母或者同母异父的兄弟姐妹养兄弟姐妹有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的 由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条 丧偶儿媳对公婆 丧偶女婿对岳父岳母 尽了主要赡养义务的 作为第一顺序继承人。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额 一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人 分配遗产时 应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人 分配遗产时 可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人 不尽扶养义务的 分配遗产时 应当不分或者少分。 继承人协商同意的 也可以不均等。 第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人 或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人 可以分给他们适当的遗产。 第十五条 继承人应当本着互谅互让和睦团结的精神 协商处理继承问题。遗产分割的时间办法和份额 由继承人协商确定。协商不成的 可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 第三章 遗嘱继承和遗赠 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产 并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家集体或者法定继承人以外的人。 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写 签名 注明年月日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证 由其中一人代书 注明年月日 并由代书人其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱 应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下 可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后 遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的 所立的口头遗嘱无效。 第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人： 无行为能力人限制行为能力人； 继承人